校外住房资源 & FAQs
Utilities
Republic Services: Trash & Waste Services
AT&T(电话、网络、电视): www.att.com; 1-800-288-2020
Comcast: www.comcast.com; 1-800-266-2278
东湾市政公用事业区: www.ebmud.com; 1-866-403-2683
Pacific Gas & Electric Company (PG&E): www.pge.com; 1-800-743-5000
谷地废物管理: www.wm.com/index.jspw; 925-935-8900
Xfinity: www.xfinity.com; 1-800-934-6489
Safety
加州十大正规网赌平台校园安全:925-631-4282
康特拉科斯塔县治安部门:925-646-2441
约翰·缪尔健康中心: www.johnmuirhealth.com; 925-939-3000
Kaiser Permanente: 925-295-5180
拉斐特警察局:925-283-3680
莫拉加警察局:925-284-5010
Moraga-Orinda消防区:925-258-4599
奥林达警察局:925-254-6820
Services
大湾区快速交通: www.bart.gov; 925-676-2278
City of Lafayette: www.ci.lafayette.ca.us; 925-284-1968
City of Orinda: http://www.cityoforinda.org/; 925-253-4200
县城接驳(公交系统): www.cccta.org; 925-676-7500
Diablo出租车:925-686-4200
Town of Moraga: www.ci.moraga.ca.us; 925-376-2590
美国邮政服务(莫拉加分部):1-800-275-8787
黄色出租车公司:925-284-1234
常见问题
业主可否增加水电费?
Yes, 当燃气和/或电力服务由房东支付时，每年按1%的百分比收取费用. 这一增加并不适用于普通锅炉使用的热水或燃气(该费用可能不会转嫁给租户)。.
保证金或最后一个月的房租可以涨吗?
是的，只按每年允许的百分比计算，同时按该百分比计算. 新房东不能要求额外的保证金.
保证金可以用来付上个月的房租吗?
No, 如果最后一个月的租金没有在搬进来的时候特别支付, 房客必须付清上个月的全部租金.
房东能在保持租金不变的情况下减少服务的数量吗?
不可以，如果减少或取消服务，租金必须相应减少.
什么时候房租被视为拖欠?
租金在房东指定的日期到期. 除非在租约或租赁协议中特别注明，否则没有宽限期.
租户如迟交租金，会否收取滞纳金?
是的，如果滞纳金金额是原租约或租赁协议的一部分.
替代室友是否被视为额外租户?
不可以，但是房东有权批准新房客.
租客是否会因违反租约或租赁协议而被驱逐?
房东必须给租客三天的通知，要求他改正或退出. 然而，违反租约或租赁协议是驱逐的11个法律原因之一.
租客可否因养宠物而被驱逐，而租约/租赁合约禁止养宠物?
是的，因为租约或租赁协议中明确禁止这样做.
当租客吵闹而其他租客抱怨时，房东能做些什么?
警察可能会被叫到租户的单位来解决这个问题, 如果妨害行为持续存在, 房东有权驱逐房客.
如果单位过于拥挤，租户可否被驱逐?
是的，如果房东之前不知道过度拥挤的话.
租客是否有权在业主进入单位前获得通知?
一般来说，需要提前24小时通知. 只有在紧急情况下才可免除此项规定.
房东是否需要房客的许可才能对公寓进行重大改造?
No, 然而，业主必须在24小时内通知租户，业主打算进入该单位进行改善. 如果租户在给予适当通知后不允许进入，则可能被驱逐.
Works Cited/Credit:
洛约拉玛丽蒙特大学:“校外住房”
www.lmu.edu
检索于2007年1月10日.
圣克拉拉大学:“校外生活指南”
http://www.scu.edu/studentlife/living/offcampus.cfm
检索于2007年1月10日.
加州消费者事务部网站:
莫拉加镇网站:
www.ci.moraga.ca.us
旧金山大学:“校外生活”
http://www.usfca.edu/offcampushousing/
检索于2007年1月10日.